藤和市岡ハイタウン

  • 大阪府大阪市港区磯路三丁目

  • 大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩8分

  • 1980年築 / 14階建 / 213戸 / SRC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
2,690万円
40.8万円/㎡
相場
2,514万円
38.2万円/㎡
1,549
2,192
2,836
3,479
AI査定結果
推定相場価格
2,514万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,192万円〜2,836万円
33.3万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
藤和市岡ハイタウン
2,690万円（40.8万円/㎡）/ 10階 / 65.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴53件の平均平米単価は36.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/172,690万円40.8万円10階 65.88㎡ 3LDK南東
2025/11/012,790万円42.3万円10階 65.88㎡ 3LDK南東
2025/10/212,898万円44.0万円10階 65.88㎡ 3LDK南東
2025/10/202,798万円42.5万円10階 65.88㎡ 3LDK南東
2025/10/202,380万円31.6万円12階 75.35㎡ 4DK+S南東
2025/08/312,998万円45.5万円10階 65.88㎡ 2LDK+S南東
2025/07/132,298万円34.9万円11階 65.88㎡ 2LDK南東
2025/06/282,490万円33.0万円12階 75.35㎡ 4SDK南東
2025/05/172,880万円43.7万円6階 65.88㎡ 3LDK南東
2025/03/072,350万円37.2万円12階 63.25㎡ 3LDK南東
2024/12/282,180万円33.1万円14階 65.88㎡ 4DK南東
2024/09/232,799万円40.6万円7階 69㎡ 3LDK南西
2024/09/201,850万円28.1万円5階 65.88㎡ 2LDK南東
2024/09/101,980万円30.1万円5階 65.88㎡ 2LDK南東
2024/08/122,380万円36.1万円9階 65.88㎡ 3LDK南
2024/07/292,480万円39.2万円13階 63.25㎡ 3LDK南東
2024/07/292,280万円34.3万円13階 66.41㎡ 2LDK南東
2024/07/242,198万円34.8万円6階 63.25㎡ 3LDK南東
2024/07/202,200万円34.8万円6階 63.25㎡ 3LDK南東
2024/07/182,480万円39.2万円13階 63.25㎡ 2SLDK南東
2024/06/232,210万円34.9万円3階 63.25㎡ 3LDK南東
2024/06/132,380万円35.8万円13階 66.41㎡ 2LDK南東
2024/06/122,210万円34.9万円3階 63.25㎡ 2LDK+S南東
2024/06/012,288万円36.2万円3階 63.25㎡ 2LDK+南東
2024/05/021,880万円27.2万円7階 69㎡ 3LDK西
2024/04/071,750万円26.6万円6階 65.88㎡ 3LDK南東
2024/03/212,280万円36.0万円6階 63.25㎡ 3LDK南東
2024/03/192,580万円40.8万円13階 63.25㎡ 2SLDK南東
2024/03/172,480万円37.6万円7階 65.88㎡ 2LDK+S南東
2024/03/042,580万円40.8万円13階 63.25㎡ 3LDK南東
2024/03/042,480万円37.6万円7階 65.88㎡ 3LDK南
2024/03/021,980万円30.1万円9階 65.88㎡ 4DK南
2024/02/162,288万円36.2万円3階 63.25㎡ 3LDK南東
2024/02/161,980万円28.7万円7階 69㎡ 3LDK西
2024/02/152,150万円32.6万円11階 65.88㎡ 2LDK南東
2024/02/152,198万円34.8万円6階 63.25㎡ 2SLDK南東
2024/01/292,380万円37.6万円3階 63.25㎡ 3LDK南東
2024/01/092,198万円33.4万円11階 65.88㎡ 2LDK南東
2023/12/262,278万円36.7万円10階 62.1㎡ 2SLDK南西
2023/12/262,480万円37.3万円13階 66.41㎡ 2LDK南東
2023/12/252,280万円34.6万円11階 65.88㎡ 2LDK南東
2023/11/272,280万円36.0万円6階 63.25㎡ 2LDK+S南東
2023/11/261,880万円28.5万円7階 65.88㎡ 4DK南東
2023/11/252,080万円31.6万円9階 65.88㎡ 4DK南
2023/10/213,088万円40.1万円5階 77.05㎡ 3LDK南東
2023/10/162,380万円36.1万円14階 65.88㎡ 3LDK南東
2023/10/132,380万円36.1万円13階 65.88㎡ 3LDK南東
2023/10/092,580万円38.8万円13階 66.41㎡ 2LDK南東
2023/09/253,180万円41.3万円5階 77.05㎡ 3LDK南東
2023/09/222,380万円38.3万円10階 62.1㎡ 2SLDK南西
2023/09/222,380万円37.6万円6階 63.25㎡ 3LDK南東
2023/08/262,580万円41.5万円10階 62.1㎡ 2LDK+S南西
2023/07/142,580万円41.5万円10階 62.1㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
藤和市岡ハイタウン
大阪市港区磯路三丁目
弁天町駅8分 2,690万円40.8万円65.88㎡3LDK10階 / 14階建 南東1980年213戸SRC
2025/11/30天保山第5コーポ2号棟
大阪市港区築港三丁目
大阪港駅3分 2,080万円31.5万円66㎡3LDK8階 / 14階建 西1976年172戸SRC
2025/04/15マンハイム弁天町
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅4分 2,080万円40.7万円51.06㎡2DK8階 / 11階建 南西1984年177戸SRC
2025/09/15ファミリープラザ朝潮橋B館
大阪市港区三先二丁目
朝潮橋駅9分 2,690万円35.1万円76.74㎡3LDK11階 / 13階建 西1984年180戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市港区では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は大阪市港区の平均と比較して46.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市港区
27.8万円/㎡
前年比-14.5%

マンション概要

マンション名藤和市岡ハイタウン
所在地大阪府大阪市港区磯路三丁目
交通大阪環状線弁天町駅徒歩8分
築年月1980年
階数14階建
総戸数213戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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