1975〜1985年築, 専有面積55.88㎡〜75.88㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市港区
33.7万円/㎡
前年比-5.2%
藤和市岡ハイタウン
大阪府大阪市港区磯路三丁目
/ 弁天町駅 徒歩8分
1980年築 / 14階建 / 213戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
2,672万円
40.6万円/㎡
1,258
2,200
3,143
4,086
AI査定結果
推定相場価格
2,672万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,200万円〜3,143万円
33.4万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月24日
藤和市岡ハイタウン
2,880万円（43.7万円/㎡）/ 6階 / 65.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴66件の平均平米単価は35.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,880万円 | 43.7万円 | 6階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,350万円 | 37.2万円 | 12階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,180万円 | 33.1万円 | 14階 | 65.88㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,799万円 | 40.6万円 | 7階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 1,850万円 | 28.1万円 | 5階 | 65.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 1,980万円 | 30.1万円 | 5階 | 65.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,380万円 | 36.1万円 | 9階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,280万円 | 34.3万円 | 13階 | 66.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,480万円 | 39.2万円 | 13階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 2,198万円 | 34.8万円 | 6階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,200万円 | 34.8万円 | 6階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,480万円 | 39.2万円 | 13階 | 63.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,210万円 | 34.9万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,380万円 | 35.8万円 | 13階 | 66.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 2,210万円 | 34.9万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,288万円 | 36.2万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,880万円 | 27.2万円 | 7階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 1,750万円 | 26.6万円 | 6階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,280万円 | 36.0万円 | 6階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,580万円 | 40.8万円 | 13階 | 63.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 2,480万円 | 37.6万円 | 7階 | 65.88㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,480万円 | 37.6万円 | 7階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,580万円 | 40.8万円 | 13階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 1,980万円 | 30.1万円 | 9階 | 65.88㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,278万円 | 36.7万円 | 10階 | 62.1㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,288万円 | 36.2万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 28.7万円 | 7階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,198万円 | 34.8万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,150万円 | 32.6万円 | 11階 | 65.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 2,380万円 | 37.6万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 2,198万円 | 33.4万円 | 11階 | 65.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 37.3万円 | 13階 | 66.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 2,280万円 | 34.6万円 | 11階 | 65.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,280万円 | 36.0万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,880万円 | 28.5万円 | 7階 | 65.88㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 31.6万円 | 9階 | 65.88㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/10/21 | 3,088万円 | 40.1万円 | 5階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 2,380万円 | 37.6万円 | 3階 | 63.25㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/10/16 | 2,380万円 | 36.1万円 | 14階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 2,380万円 | 36.1万円 | 13階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 2,580万円 | 38.8万円 | 13階 | 66.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 3,180万円 | 41.3万円 | 5階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 2,380万円 | 38.3万円 | 10階 | 62.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 2,380万円 | 37.6万円 | 6階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 41.5万円 | 10階 | 62.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/14 | 2,580万円 | 41.5万円 | 10階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/14 | 2,200万円 | 34.8万円 | 10階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 2,280万円 | 36.7万円 | 11階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 2,680万円 | 42.4万円 | 13階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/23 | 2,380万円 | 38.3万円 | 11階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/19 | 1,999万円 | 30.1万円 | 13階 | 66.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/17 | 2,480万円 | 39.9万円 | 11階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 3,180万円 | 41.9万円 | 12階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 2,480万円 | 39.9万円 | 11階 | 62.1㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2023/03/05 | 1,480万円 | 23.4万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/05 | 2,199万円 | 33.1万円 | 13階 | 66.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 1,680万円 | 26.6万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 2,180万円 | 34.5万円 | 13階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/09 | 3,280万円 | 43.2万円 | 12階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 2,480万円 | 39.9万円 | 11階 | 62.1㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2022/12/07 | 1,980万円 | 27.6万円 | 12階 | 71.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/08 | 1,880万円 | 29.7万円 | 13階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/27 | 2,460万円 | 32.4万円 | 5階 | 75.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/18 | 2,480万円 | 39.9万円 | 11階 | 62.1㎡ | 2S | 南西 |
| 2022/08/07 | 2,298万円 | 33.3万円 | 10階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/19 | 2,480万円 | 32.7万円 | 5階 | 75.9㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 藤和市岡ハイタウン 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅8分 | 2,880万円 | 43.7万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 213戸 | SRC |
| 2025/04/15 | マンハイム弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅4分 | 2,080万円 | 40.7万円 | 51.06㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 177戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ファミリープラザ朝潮橋B館 大阪市港区三先二丁目 | 朝潮橋駅9分 | 2,090万円 | 33.9万円 | 61.6㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市港区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は大阪市港区の平均と比較して29.7%割高です。
販売中の類似マンション
ベイシティ大阪センタープラザ
大阪府大阪市港区池島三丁目
地下鉄中央線 / 朝潮橋駅 徒歩 12分
1994年築 / 21階建 / 227戸 / SRC造
天保山第5コーポ3号棟
大阪府大阪市港区築港三丁目
地下鉄中央線 / 大阪港駅 徒歩 4分
1976年築 / 14階建 / 294戸 / SRC造
天保山第5コーポ2号棟
大阪府大阪市港区築港三丁目
地下鉄中央線 / 大阪港駅 徒歩 3分
1976年築 / 14階建 / 172戸 / SRC造
南朝潮コーポ壱号棟
大阪府大阪市港区八幡屋二丁目
地下鉄中央線 / 朝潮橋駅 徒歩 7分
1972年築 / 9階建 / 217戸 / RC造
弁天コーポ
大阪府大阪市港区弁天二丁目
地下鉄中央線 / 弁天町駅 徒歩 5分
1972年築 / 11階建 / 181戸 / SRC造